9月13日北京住房公积金管理中心下发通知，公布多个重磅政策！《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》中的政策，将从9月17日起正式施行。

注意，这不是征求意见稿，直接开始落地实施！将彻底改变未来市管公积金的提取和贷款。“认房又认贷”、“缴存额度与缴存年限挂钩”、“异地购房不能随意提取”都是关键词！

一图读懂北京公积金新政

政策说了啥？

1.【年轻人】贷款额度与缴存年限挂钩，缴存超11年，才可贷120万；

2.【买二套】“二套房”既认房又认贷，二套最高贷款额度降至60万；

3.【首付比】首付比不再统一20%，普通住宅35%,二套非普通住宅80%；

4.【城六区】户籍在城六区到6区外买房可上浮额度，东西城上浮20万、朝海丰石上浮10万；

5.【中老年】贷款年限最长算到65岁；

6.【月薪族】月还款额不超月收入6成，收入不够将降低额度；

7.【京外购房】异地购房提取不再随便取，只能买户籍地或者户籍所在省会；如户籍在河北保定，只能在保定和石家庄（河北省会）买房，其他城市不可以

8.【进城务工】进城务工人员可销户提取，男满55岁、女满50岁；

9.【大病患者】取消了大病提取；

10.【单位 、职工】违规提取5年禁提禁贷；

11.【申请贷款】一大批材料彻底精简掉；

12.【单位开户】开户缴存全程网上办；

13.【单位业务】全市通缴通取实现就近办。

政策细节解答

1.公积金缴存年限只算在北京缴纳的时间，还是也算外地的？

答：外地缴纳的年限可以累积计算。比如某申请人上海缴存2年，北京缴存10年，那么该申请人缴存年限为12年。

2.如果之前在国管缴存3年，后来转市管缴存7年，那么缴存年限是10年？

答：10年，国管年限也可以累计。

3、如果期间断缴的话，公积金期限怎么算？

答：累积月份计算。缴存年限不满一年的，会按照一年计算。即使中间有断缴，申请人可以把断缴前后累积缴存的月份数加起来除以12，得出的数如果为整数，那么该数字就是缴存年限；如果有余数，那么就“整数＋1”得出自己的缴存年限。

例如，某申请人公积金累计缴存了36个月，那么他的缴存年限就是3年；如果累计缴存了37个月，那么缴存年限就是4年。

4.缴存年限用夫妻一方计算，办理贷款时可用夫妻名义还贷吗？

答：可以

5.夫妻双方，一方东西城户籍，一方外地户籍，贷款额度可上浮吗？

答：不上浮

6.夫妻双方，一方东西城户籍，一方城六区以外的户籍，贷款额度可上浮吗？

答：不上浮

7.月收入是按夫妻双方合计还是个人？

答：如果夫妻均符合贷款条件（申请时已连续缴存6个月），可以按双方合计；如果夫妻双方仅有一个人满足条件，按个人计算。

8.月收入是纳税额还是实发？

答：月收入不能跟每月工资划等号。给您支个招：您单位的缴存额除以您每月的缴存比例，就可以得出来您现在的月收入。

9.如果夫妻都已经办理过购房提取了，在户口所在地购房。新政后，还可以继续提取吗？提取的年限有规定吗？听说提取总额达到首付款后就不能提取？

答：已办理过异地购房提取的，不必担心，仍按照老政策办理。夫妻双方提取总额不能超过房款总额。

10.异地买房是以户口本上的地址为准，还是身份证上的？

答：户口簿、身份证均可。

11.已网签过，异地的房子，没有办理首次提取，以后还可以取吗？

答：未办理过首次提取，将执行新政。如果满足新政规定的条件（所购房产在户籍地或户籍所在省会城市），可以提取。

12.北京社保、石家庄户口、北三县已买房，未提取过公积金，可以提吗?

答：不可以。未办理过首次提取的，执行新政。京外购房仅限于户籍所在地和所在省会城市才能办理提取。

13.租房提取有影响吗？

答：租房提取政策没有变化，伴随着材料简化和网上办理，操作上更为方便。

14.不买房情况下，装修可以取公积金吗？

答：不可以。

15.首套房有公积金贷款，且没还清，还可以用公积金贷款二套房子么？

答：如果在京仅有这一套房、且全国住房贷款记录里也只有这一套，还可以。如果全国贷款记录有两套或者在京有两套，不能再贷。

注：以上图片来源于人民日报