北京这座城市有钱的人很多，然而一大部分人因为限购政策无法购买北京的房子不在少数。其中一条政策是对于在京工作但没北京户口的外来人员实行限购， 非京籍家庭如何在北京买房摇号？对于这个问题很多人咨询过小编，今天就为大家科普下。

一、非京籍家庭指什么？

在北京购买住房是以家庭为单位，购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内。在购房资质审核时，家庭所有成员中如果无人拥有北京市户籍或无人可按北京市户籍对待，即视为非京籍家庭。非北京市户籍但因就学迁入学校集体户口的，购房时也视为非京籍。

二、非京籍家庭买房需要什么资质？

1、非京籍买房需要满足什么条件？

非京籍在北京买房需要满足三个条件：

（1）在北京连续缴纳5年社保或个税。

（2）持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡。

（3）购房人在北京无房产

以上三点必须全部符合才能在北京购房，且只能购买一套住宅。

2、非京籍摇号需要满足什么条件？

非京籍在北京买车摇号需要满足三个条件：

（1）在北京连续缴纳5年社保和个税。

（2）持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡。

以上两点必须全部符合才能在北京摇号。 

三、非京籍家庭如何在北京买房摇号？

1、购房时，是需要个税和社保都满五年，还是二者任意满足其一即可？

二者满足其中一个条件即可。

2、摇号时，是需要个税和社保都满五年，还是二者任意满足其一即可？

需要个税和社保都满5年。

个税： 2017年3月22日前，自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税。2017年3月22日发布《北京市地方税务局北京市住房和城乡建设委员会关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》，政策调整为——按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。

对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。

社保： 从购房申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社保，不能断月。但是如果是因工作调动而断缴，三个月内补缴社保有效。三、非京籍家庭如何在北京买房？

3.申领工作居住证

《北京市工作居住证》（简称 《工作居住证》 ），又称北京绿卡、工作寄住证，是北京市为了吸引和留住人才，由市人力和社会资源保障局审核，并对符合条件的来京人才颁发的一类证件。《工作居住证》于2003年实施，持有者在子女入托、上学（不能在京参加高考）、购房、社会保障、职称评定等方面都享有北京市民待遇。

四、需要注意哪些问题？

非京籍家庭需要注意，缴纳的社保和个税不要轻易中断。

五、如何查询个税和社保？

1.个税：一种方法是通过网站查询，另一种方法是携带身份证去各地区县税务机关查询，前者更为便捷。先要携带身份证到税务机关办理“身份核准”，获取个人所得税网上办税密码。然后登录北京市地方税务局官网，进入“用户登录”界面，输入证照号码、网上办税密码及验证码，点击“登录”。登录后，选择查询的年份，点击“确认”，就可以显示纳税信息了。

2.社保：一、网站查询，二、电话查询，三、携带身份证到参保地的社保机构进行柜台查询，或使用自助终端进行查询。一、二更为便捷。拨打“12333”，按照提示内容进行查询。此外，登录北京市社会保险网上服务平台，点击“个人用户登录”。首次登录需要进行注册；再次登录用身份证号，进入即可查询社保的各项信息。