非京籍家庭如何在京购房?需要满足哪些条件?

        2021-12-31

在北京买房

是很多打工人的梦想

但对于非京籍人员来说

北京有着国内严格的限购政策

必须满足政策规定的条件

方可交易

 

非京籍家庭

如何在北京买房

想买房需要满足什么条件

今天这篇文章

一定会对你有所帮助 

 

01

 

非京籍家庭购房条件

 

在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。

 

若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

 

02

 

非京籍家庭购房所需材料

 

各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,居住证,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

 

03

 

连续五年缴纳个税的标准是什么

 

一是按工资、薪金所得缴税的纳税人,是指根据个人所得税法及实施条例规定,取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;

 

二是按个体工商户生产、经营所得缴税的纳税人,是指根据个人所得税法及实施条例规定,取得个体工商户生产、经营所得的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人,根据各自适用的计税期间:

采取按月缴纳税款方式的,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;

 

采取按季缴纳税款方式的,从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。

 

对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的,视为连续缴纳。

 

04

 

连续五年缴纳社保的标准是什么

 

指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险,不能断月,且提出申请之月须为正常参保状态。自20121218日起,补缴社保不予认可。

因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴,单位为个人完成补缴不超过3个月的,在购房资格审核中会视为正常缴纳。

 

因工作调动造成个人社保补缴的,单位为职员完成补缴,且不超过3个月的,视为正常缴纳。

 

以上两种情形补缴累计不得超过3个月。

 

05

 

购房资格核验

 

温馨提示

 

 

*共有权人之间转让共有住房产权份额的,不需要购房资格核验。

 

*赠与住房的,受赠方须具有购房资格才能接受赠与。

 

*继承住房的,继承人不需要购房资格核验。

 

*如果对复核有异议,可以按照提示到相应单位进行复核。

 

 

在北京这座城市

有套自己的房子不容易

非京籍的家庭

购房前先了解是否具备相应资质

十分必要

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