在北京买房
是很多“打工人”的梦想
但对于非京籍人员来说
北京有着国内严格的限购政策
必须满足政策规定的条件
方可交易
非京籍家庭
如何在北京买房
想买房需要满足什么条件
今天这篇文章
一定会对你有所帮助
01
非京籍家庭购房条件
在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。
若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
02
非京籍家庭购房所需材料
各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,居住证,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
03
连续五年缴纳个税的标准是什么
一是按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,是指根据个人所得税法及实施条例规定,取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;
二是按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,是指根据个人所得税法及实施条例规定,取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人,根据各自适用的计税期间:
●采取按月缴纳税款方式的,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;
●采取按季缴纳税款方式的,从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。
对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的,视为连续缴纳。
04
连续五年缴纳社保的标准是什么
指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险,不能断月,且提出申请之月须为正常参保状态。自2012年12月18日起,补缴社保不予认可。
●因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴,单位为个人完成补缴不超过3个月的,在购房资格审核中会视为正常缴纳。
●因工作调动造成个人社保补缴的,单位为职员完成补缴,且不超过3个月的,视为正常缴纳。
以上两种情形补缴累计不得超过3个月。
05
购房资格核验
+
温馨提示
*共有权人之间转让共有住房产权份额的,不需要购房资格核验。
*赠与住房的,受赠方须具有购房资格才能接受赠与。
*继承住房的,继承人不需要购房资格核验。
*如果对复核有异议,可以按照提示到相应单位进行复核。
在北京这座城市
有套自己的房子不容易
非京籍的家庭
购房前先了解是否具备相应资质
十分必要
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